金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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